Bemærk: Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.

‍

‍

Drift

‍

Vi oplevede problemer med vandindtrængning sidste år, og de udførte reparationer ser ud til at have afhjulpet dette.

‍

Vi arbejder i øjeblikket på en energioptimering af ejendommen.

‍

Ventilationssystemet skaber fortsat udfordringer hos Leos Legeland, og vi samarbejder løbende med både leverandører og Leos for at finde en holdbar løsning.

‍

Den daglige drift forløber uden væsentlige problemer.

‍

‍

Lejersituation

‍

Leos er generelt udfordret på høje omkostninger til opvarmning. Vi vurderer, at det skyldes, at ventilationsanlægget ikke kører optimalt. Vi arbejder fortsat på at finde en løsning sammen med Leos.

‍

Vi er blevet bekendt med, at de har udskiftet en del af den daglige ledelse i butikken.

‍

‍

Resultat, finansiering & likviditet

‍

Lejeindtægterne er på niveau med det budgettererede. Indtægterne fra fællesregnskabet (kr. 73.000) er periodiseret og dermed indtægtsført for 1. halvår, hvor i budgettet er hele indtægten medtaget i Q4 (kr. 150.000). For hele året 2025 kommer det til at være på niveau med det budgetteret.

‍

Der har ikke været nogen omkostninger vedrørende ejendommen i 1. halvår 2025. Vi har derimod medtaget en omkostning i 2024 (kr. 27.000), som skal medtages i fællesregnskabet 2025, og denne udgift er tilbageført, hvilket har en positiv påvirkning af resultatet.

‍

Selskabet er finansieret med et variabelt lån (Cibor 3). Der er budgettet med en rente på 2,5% p.a. (plus marginal) i hele 2025. Renten er dog faldet hen over året, og Cibor 3 mdr. er pr. 30/6 ca. 2,0% p.a. Der forventes derfor en lidt lavere renteudgift i 2. halvår.

‍

Selskabets likviditet er fornuftig med en likvidbeholdning på ca. kr. 1,2 mio. pr. 30.06.2025.