Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.

‍

‍

Ledelsespåtegning

‍
Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Kartago Capital - Storkøbenhavn A/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.

‍
Ledelsen anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og årsregnskabet giver efter ledelsens opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.

‍
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

‍

Charlottenlund, den 21. marts 2024
‍

Direktion

‍
Michael Hansen, Direktør

‍
Bestyrelse

‍
Hans Thygesen, Formand

‍
Michael Hansen

‍
Lars Quist

‍

‍

Den uafhængige revisors revisionspåtegning

‍

‍Til kapitalejerne i Kartago Capital - Storkøbenhavn A/S.Revisorerne har revideret årsregnskabet for Kartago Capital - Storkøbenhavn A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet er udarbejdet efter årsregnskabsloven.

‍

Det er revisors opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret.

‍

‍

Ledelsesberetning

‍
Selskabets væsentligste aktiviteter

‍
Selskabets hovedaktivitet er investering og udlejning af erhvervsejendomme.

‍

Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold

‍
Årets bruttofortjeneste udgør 4.628.903 kr. mod 4.239.130 kr. sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør 350.123 kr. mod 351.441 kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.

‍
Selskabets investeringsejendom måles til markedsværdi, og værdireguleringen indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien af ejendommen er sat til 85.500.000 kr. med et afkastkrav på 6,10%, hvor det sidste år udgjorde 87.000.000 kr. med et afkastkrav på 6,00%.

‍
De stigende renter i løbet af perioden har medført et højere afkastkrav, hvilket har påvirket ejendommens markedsværdi negativt. Dette har ført til en reduktion af ejendommens værdi med 1,5 mio. kr. i forhold til sidste år.

‍

‍

Væsentlige økonomiske nøgletal

‍

• Bruttofortjeneste: 4.628.903 kr. (2022: 4.239.130 kr.)
  ‍
• Værdiregulering af investeringsejendomme: -1.500.000 kr. (2022: -2.299.070 kr.)
  ‍
• Resultat før skat: 450.481 kr. (2022: 450.683 kr.)
  ‍
• Årets resultat: 350.123 kr. (2022: 351.441 kr.)

‍

‍

Balance pr. 31. december 2023

‍
Aktiver

‍

• Investeringsejendomme: 85.500.000 kr. (2022: 87.000.000 kr.)
  ‍
• Omsætningsaktiver: 2.183.340 kr. (2022: 5.519.746 kr.)
  ‍
• Likvide beholdninger: 1.926.058 kr. (2022: 3.523.607 kr.)

‍

Passiver

‍

• Egenkapital: 31.461.654 kr. (2022: 31.111.531 kr.)
  ‍
• Hensatte forpligtelser: 12.677.603 kr. (2022: 12.755.797 kr.)
  ‍
• Langfristede gældsforpligtelser: 40.961.256 kr. (2022: 43.352.132 kr.)

‍

‍

Noter til regnskabet

‍

‍Værdiregulering af investeringsejendomme

‍

‍Ejendommens værdi er målt ud fra en afkastbaseret model, hvor afkastprocenten for erhvervsejendomme er sat til 6,10% i 2023 mod 6,00% i 2022.Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker og ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet. Tomgangsprocenten for erhvervsejendomme er 0% i både 2023 og 2022.