Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.

‍

‍

Kartago Capital – Stockholm A/S planlægger at erhverve 100 % af aktierne i GHSP Botkyrka Fastigheter AB, som ejer ejendommen Klövern 14 i Botkyrka, Stockholm. Ejendommen, der er beliggende direkte ved motorvej E20 og tæt på Hallunda Centrum, har en strategisk beliggenhed omkring 15 km fra Stockholms centrum. Investeringen indebærer udlejning af 3.060 kvm til fem lejere, hvoraf 92 % af lejeindtægterne kommer fra offentlige lejere med høj kreditværdighed.

‍

Projektet er struktureret med en belåningsgrad på 52 % af ejendommens værdi, og det forventes, at den rentebærende gæld vil falde til 23 % efter 10 år. Den gennemsnitlige forrentning af egenkapitalen er budgetteret til 13,1 % p.a. efter skat over en periode på 10 år og 16,9 % p.a. over 20 år.

‍

Ejendommen forventes at generere positive cashflows fra udlejningen, hvilket vil blive brugt til afdrag på gæld og udbyttebetalinger. Der er planlagt årlige udbytter på 2 % fra 2025 til 2039, med stigende udlodninger på 8-15 % frem til 2043.

‍

Investeringen anses for at være en inflationssikret investering, idet lejeindtægterne automatisk justeres i takt med inflationen. Projektet tilbyder investorer, der opfylder kravene som semi-professionelle, mulighed for at investere minimum 750.000 DKK, og der er også mulighed for at investere via pensionsmidler.