Bemærk: Nedenstående tekst er en opsummering af dokumentet, der kan downloades ovenfor. Det fulde dokument er altid gældende, og der tages forbehold for fejl og mangler.

‍

‍

Kartago Capital Stockholms halvårsrapport for perioden 1. januar til 30. juni 2025 viser et tilfredsstillende driftsforløb og stabile ejendomsforhold. Resultatet for perioden er markant bedre end budgetteret, primært på grund af valutakursgevinst og merindtægter fra parkering og el-standere, der ikke var med i budgettet.

‍

‍

Drift og lejersituation

‍
Ejendommen fremstår i god stand, med HSB som velfungerende servicepartner, og der er foretaget forbedringer som handicapvenlig indgangsdør. Botkyrka Kommune opsagde uventet deres lejemål til fraflytning pr. 31. december 2025, men har indgået en ny aftale om fortsat leje af en del af arealet til og med 2026 på særlige vilkår. KWPA arbejder på at udleje de resterende lokaler, og der er indledt dialog med Ros Care om potentielt nyt lejemål i fremtiden. Desuden er kontrakten med Forsäkringskassan forlænget til ultimo marts 2029.

‍

Resultat og nøgletal

‍
Det realiserede resultat før skat er 1.625.670 SEK mod et budgetteret resultat på 696.290 SEK. Den primære årsag er valutakursgevinster (svensk kurs steg fra 64,95 til 66,93) samt ekstra indtægter på ca. 72.000 SEK. Finansielle indtægter er desuden lidt over forventningen, mens renteudgifterne er lavere pga. fald i CIBOR/STIBOR. Efter skat lyder årets resultat på 1.625.670 SEK.

‍

‍

Balance og likviditet

‍
Pr. 30. juni 2025 er selskabets aktiver 116,1 mio. SEK, hvoraf investeringsejendommen udgør hovedparten. Egenkapitalen er øget, og låneforholdene er stabile med hovedparten i Ringkjøbing Landbobank og sælgerpantebrev. Likviditeten forventes at falde i 2026, især hvis genudlejning af ledige lejemål trækker ud, og det vurderes, at man senere skal adressere dette.

‍

‍

Perspektiv og fremtid

‍
Selskabets finansiering fortsætter med variable lån, og renteprognosen er lidt lavere end budgetteret. Udfordringen i 2. halvår og frem i 2026 er videre udlejning og håndtering af istandsættelsesinvesteringer. En ny opdatering om lejesituationen og likviditeten gives i forbindelse med årsregnskabet, eller tidligere hvis nødvendigt.