Kartago Capital
Stockholm A/S
Fantastisk beliggende ejendom
Ejendommen har den allerbedste beliggenhed syd for Stockholm og direkte ved motorvej E20, der videre forgrener sig mod Malmø og Göteborg.
Det forventede gennemsnitlige afkast efter skat for en dansk selskabsinvestor af den indskudte egenkapital er 13,1 % p.a. over 10 år og 16,9 % p.a. over 20 år.
Offentlige lejere gør projektet sikkert
Der investeres i en optimalt beliggende ejendom direkte ved motorvej E20 i det sydlige Stockholm. Investeringen er især kendetegnet ved lejernes allerhøjeste kreditværdighed, idet 92 % af lejeindtægten betales af offentlige lejere.
Afkastet i projektet skabes fra et positivt cash flow fra udlejningen, der bruges til afdrag på gæld og udbyttebetalinger. Afkastet er opgjort som den gennemsnitligt opnåede årlige forrentning af egenkapitalindskuddet, når investeringen realiseres.
En investering i Kartago Capital – Stockholm A/S er budgetteret til at give en gns. forrentning efter skat på 13,1 % af egenkapitalindskuddet. Belåningen er konservativ på ca. 52 % af ejendommens markedsværdi.
Område i stor positiv udvikling
Botkyrka kommune har præsenteret en særdeles ambitiøs udviklingsplan for hele området omkring Hallundavägen, der grænser op til ejendommen. Planens virkeliggørelse vil ændre hele området i det centrale Hallunda, hvor ejendommen ligger. Nye boliger, forskønnelse af butikscentrene, åbne og bæredygtige områder, der forener kommunens ønske om optimal integration af klimaoptimal beboelse, kulturtilbud og forretningsliv.
Denne udvikling vil øge efterspørgslen efter ejendommens udlejningsarealer.
Du finder flere fakta i projektets dokument med central information (PRIIP KID-dokument).
Få tilsendt mere information om vores seneste projekt
Kartago udbyder danske, svenske og tyske ejendomme. Der fokuseres primært på butiksejendomme med udviklings- og værdipotentiale og med den bedste beliggenhed inden for det pågældende segment.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Yderligere information
God placering ved største indfaldsvej til Stockholm
Ejendommen er nabo til det populære indkøbscenter Hallunda Centrum, og ligger tæt ved verdens største IKEA, beliggende i Kungens Kurva. Beliggenheden er perfekt, ikke mindst for de offentlige lejere, der servicerer det store boligområde ved Hallunda i Stockholm.
Solide offentlige lejere
92% af ejendommen er udlejet til offentlige lejere. Kreditværdigheden er derfor den allerhøjeste, nemlig AAA. De tre offentlige lejere er Stockholm Läns Landsting, kommunekontoret for Botkyrka Kommun samt Forsäkringskassan, der er det svenske svar på Udbetaling Danmark.
Optimal Beliggenhed
Ejendommen ligger som nabo til et velbesøgt shoppingcenter, og i umiddelbar nærhed til et populært boligområde. Der er kun et kvarters kørsel fra Stockholms Centralstation til ejendommen.