Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.

‍

‍

Prospekt: Kartago Capital - Grenå Retail II A/S

‍

‍

Resumé

‍

Ejendommen på Hesselvang 11, 8500 Grenå, er en nyopført detailhandelsejendom lejet ud til Elgiganten på en 10-årig uopsigelig lejekontrakt. Investeringen i ejendommen forventes at give et gennemsnitligt afkast på 9,84% årligt efter skat over en periode på 10 år og 14,0% over 20 år.

‍

‍

Investeringsoverblik

‍

Investeringen kræver et minimum indskud på 750.000 DKK. Ejendommens anskaffelsespris er 42,85 mio. DKK inkl. købsomkostninger. Ejendommen er strategisk placeret ved Århusvej, Grenås primære indfaldsvej, med høj synlighed og nem adgang.

‍

‍

Projektpræsentation

‍

Ejendommen på 1.842 m² er udlejet til Elgiganten, en af Danmarks førende elektronikkæder. Området omkring ejendommen er allerede hjemsted for flere kendte detailkæder som Jem & Fix, Harald Nyborg, og flere er på vej. Ejendommen er nybygget og forventes at være klar til brug i slutningen af 2023.

‍

‍

Projektøkonomi

‍

Projektsummen er 46,41 mio. DKK, hvoraf 22 mio. DKK er egenkapital, og resten finansieres via banklån. Lejeindtægterne fra ejendommen forventes at starte på 2,12 mio. DKK i 2024 og vil blive reguleret årligt.

‍

‍

Beskrivelse af Ejendommen

‍

Ejendommen er en nyopført 1-plans bygning på 1.842 m² beliggende på en grund på 8.230 m². Den er opført med beton- og stålkonstruktioner, fladt tag og facader i beton. Der etableres minimum 100 parkeringspladser. Ejendommen er designet specifikt til Elgiganten, som lejer hele ejendommen.

‍

‍

Exit

‍

Investeringen kan realiseres gennem salg af aktierne til andre aktionærer, til selskabet selv eller til en ny investor. Ejendommens værdi forventes at stige i takt med lejeindtægterne, hvilket kan give et højt afkast ved salg efter 10 år.

‍

‍

Risici og Forventninger

‍

Prospektet beskriver grundigt de økonomiske forhold og risici ved investeringen. Det anbefales, at investorer har en langsigtet investeringshorisont, da optimal forrentning typisk opnås efter flere år. Investeringen er velegnet til semi-professionelle og professionelle investorer med erfaring i ejendomsmarkedet.

‍

‍

Konklusion

‍

Kartago Capital – Grenå Retail II A/S tilbyder en attraktiv ejendomsinvestering med en stærk lejer og en strategisk beliggenhed. Investeringen forventes at give et solidt afkast over en 10-20 årig periode, med en gennemsnitlig årlig forrentning efter skat på op til 14,0%.