Bemærk: Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.

‍

‍

Drift

‍

Ejendommens drift forløber uden problemer. Der har dog været en forsikringssag, hvor en rude er blevet udskiftet, samt en sag vedrørende udposninger i gulvet hos HTH. HTH og entreprenøren er i øjeblikket i gang med at undersøge og udbedre dette. Begge sager håndteres uden udgifter for selskabet.

‍

‍

Lejersituation

‍

Det er glade og tilfredse lejere, vi bliver mødt af. Vi oplever også en (positiv) udvikling i området. Til trods for at vores sidste besøg på ejendommen var en hverdag i dagtimerne - de ”stille” timer - så var der mange mennesker. Der er også kommet flere butikker til siden ejendommen blev opført - senest Dollarstore, der er åbnet skråt overfor - hvilket ses som positivt og er med til at tiltrække kunder til området.

‍

Alle lejerne betaler deres husleje.

‍

Det samme gælder for aftalen med HTH (vedr. aftalen for henstand for en del af huslejen i 2024) hvor (tilbage-) betalingerne følger den aftalte plan.

‍

‍

Resultat, finansiering & likviditet

‍

Resultatet pr. 30. juni 2025 er lidt bedre end budgetteret, med et resultat på kr. 236.000 imod forventet kr. 178.000. Indtægten har været lidt større end budgetteret, hvilket skyldes administrationshonorar fra fællesregnskabet for 2024, og ”salg” af el til Thansen på kr. 19.000.

‍

Der har ikke været omkostninger til vedligeholdelse i 1. halvår.

‍

Selskabet er finansieret med et variabelt lån (Cibor 3). Der er budgettet med en rente på 2,5% p.a. (plus marginal) i hele 2025. Renten er dog faldet hen over året, og Cibor 3 mdr. er pr. 30/6 ca. 2,0% p.a. Der forventes derfor en lidt lavere renteudgift i 2. halvår.

‍

Selskabets likvider udgør kr. 220.000 pr. 30. juni 2025, men ved udgangen af 3. kvartal opstår der ifm. terminsbetaling til Ringkjøbing Landbobank en situation, hvor likviditeten bliver negativ - bl.a. grundet afregning af moms for 1. halvår. Som informeret om i e-mail af 3. maj 2024 har Kartago Capital indvilliget i at stille en kreditfacilitet til rådighed på op til kr. 1 mio. (i en periode frem til 1. juli 2026), hvorfor den manglende/nødvendige likviditet kan tilføres fra denne.