Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.

‍

‍

Ekstraordinær Generalforsamling - Grenå Retail A/S

‍

Dato: Tirsdag d. 29. august 2023

‍

‍

Budget 2023 og Prospekt 2023 for 2. halvår:

‍

• Nettoomsætning: 1.265.000 kr.
  ‍
• Afskrivninger købsomkostninger: -150.000 kr.
  ‍
• Omkostninger ved ejendom, netto: -36.000 kr.
  ‍
• Bruttoresultat: 1.079.000 kr.
  ‍
• Administrationsomkostninger: -190.000 kr.
  ‍
• Resultat før finansielle poster: 889.000 kr.
  ‍
• Øvrige finansielle omkostninger: -1.055.000 kr. (realiseret) / -732.000 kr. (prospekt)
  ‍
• Resultat før skat: -166.000 kr. (realiseret) / 157.000 kr. (prospekt)
  ‍
• Skat af årets resultat: 0 kr. (realiseret) / -68.000 kr. (prospekt)
  ‍
• Årets resultat: -166.000 kr. (realiseret) / 89.000 kr. (prospekt)

‍

‍

Balance pr. 30. juni 2023:

‍

Aktiver:

‍

• Investeringsejendom: 52.200.000 kr.
  ‍
• Købsomkostninger: 3.000.000 kr.
  ‍
• Anlægsaktiver i alt: 55.200.000 kr.
  ‍
• Tilgodehavende hos lejere: 252.590 kr.
  ‍
• Bankindestående: 25.178.460 kr. (realiseret) / 1.430.248 kr. (prospekt)
  ‍
• Omsætningsaktiver i alt: 25.431.050 kr. (realiseret) / 1.430.248 kr. (prospekt)
  ‍
• Aktiver i alt: 80.631.050 kr. (realiseret) / 56.630.248 kr. (prospekt)

‍

Passiver:

‍

• Selskabskapital: 25.000.000 kr.
  ‍
• Overført resultat: 4.725.163 kr.
  ‍
• Udloddet 30.06.2023: -4.725.163 kr.
  ‍
• Egenkapital i alt: 25.000.000 kr.
  ‍
• Udskudt skat: 1.124.708 kr. (realiseret) / 1.126.908 kr. (prospekt)
  ‍
• Langfristet gæld i alt: 30.483.340 kr.
  ‍
• Kortfristet gæld i alt: 24.023.002 kr. (realiseret) / 20.000 kr. (prospekt)
  ‍
• Passiver i alt: 80.631.050 kr. (realiseret) / 56.630.248 kr. (prospekt)

‍

‍

Udvikling af Elgiganten i Grenå:

‍

• Lejekontrakt: 10-årig med Elgiganten, Danmarks største og mest kendte elektronikkæde, med moderselskab Elkjøp A/S.
  ‍
• Forventning: Elgiganten vil øge trafikken til hele retailområdet og forventes at åbne inden julesalget i år.

‍

‍

Udvikling i Grenå Havn og Århus Havn:

‍

• Århus Havn: Bliver i stigende grad udviklet til boligområde.
  ‍
• Grenå Havn: Ideelt placeret til at overtage industrihavneopgaver og understøtter grøn omstilling.

‍

‍

Investering Kort Fortalt:

‍

• Afkast: Årligt afkast på 9,84% efter skat på 10 års sigt.
  ‍
• Ejendom: Nybygget ejendom på 1.842 kvm, fuldt udlejet med en stærk lejer og lejesikkerhed i 10 år.
  ‍
• Lånepakke: Konservativ og afvikles hurtigt; gæld udgør kun 22% af ejendommens værdi efter 10 år.
  ‍
• Udbyttebetalinger: Forventet fra 2027.