Nedenstående tekst er et uddrag af det fulde dokument, som kan downloades i PDF-format øverst på siden. Vi gør opmærksom på, at uddraget kan være ufuldstændigt eller indeholde fejl. Det er altid den fulde PDF-version, der er bindende.
Formål
Dette dokument indeholder central information om dette investeringsprodukt. Dokumentet er ikke markedsføringsmateriale. Informationen kræves i henhold til lovgivningen for at hjælpe dig med at forstå arten af samt risici, omkostninger, potentielle gevinster og tab ved dette produkt og hjælpe dig med at sammenligne det med andre produkter.
Produkt
Produktnavn: Kartago Capital - Grenå Retail A/S
Produktidentifikator: CVR: 4345 4072
Kontaktoplysninger: Ring på +45 81 10 08 00 for yderligere oplysninger eller besøg www.kartago.dk
Navn på PRIIP-producent: Kartago Capital A/S
Denne PRIIP er autoriseret i: Danmark
Kompetent myndighed: Finanstilsynet (Danmark)
Dokument produceret: 28-06-2024
Advarsel: Du er ved at købe et produkt, der ikke er enkelt og kan være vanskeligt at forstå
Hvad dette produkt drejer sig om?
Type:
En investering i et unoteret aktieselskab betyder, at man som investor er medejer af selskabet og har ret til at stemme på selskabets generalforsamling og modtage eventuelle udbytter.
Mål:
Ejendomsselskabet Kartago Capital A/S er et unoteret aktieselskab, hvis eneste vedtægtsbestemte formål er at eje og udleje detailbutikker beliggende på Hesselvang 3, 8500 Grenå.
Investeringen vil foregå ved passivt ejerskab af ovennævnte boligudlejningsejendom. Ejendommen er delvist finansieret ved optagelse af banklån.
Afkastet er afhængig af den løbende huslejeindtægt fratrukket finansierings- og driftsomkostninger samt værdiudviklingen på ejendommen over investeringsperioden.
Målgruppe:
Denne investering er tiltænkt investorer med nogen finansiel viden og erfaring, og som kan tåle at tabe hele det investerede beløb, og som er interesseret i en forøgelse af formuen. Dette er typisk selskabsinvestorer og formuende privatpersoner, der kvalificerer sig som semi-professionelle investorer, hvilket bl.a. forudsætter en investering på minimum kr. 750.000.
Løbetid:
Denne investering har en forventet løbetid på 10 år.
Hvilke risici er der, og hvilke afkast kan jeg få?
I forbindelse med risikoindikatoren antages det at du beholder produktet i 10 år. Den faktiske risiko kan variere betydeligt, hvis du indløser på et tidligere tidspunkt, og du kan få mindre tilbage. Du er måske ikke i stand til at indløse tidligere. Du kan komme til at betale betydelige ekstraomkostninger for at indløse tidligere. Du har måske ikke let ved at sælge dit produkt, eller du må sælge til en kurs, der påvirker det beløb, som du får tilbage, markant.
Den summariske risikoindikator angiver dette produkts risiko-niveau i forhold til andre produkter. Den viser sandsynligheden for, at produktet vil tabe penge på grund af bevægelser i markedet, eller fordi vi ikke er i stand til at betale dig. Vi har klassificeret dette produkt som 5 ud af 7, som er en middel-høj risikoklasse. Dermed vurderes de mulige tab ved den fremtidige performance på et middel-højt niveau, og dårlige markedsbetingelser vil sandsynligvis påvirke vores evne til at betale dig.
Dette produkt indeholder ikke nogen beskyttelse mod den fremtidige udvikling i markedet, så du kan tabe noget af eller hele din investering.
Investeringens risici beror primært på usikkerheden omkring markedsværdien af selskabets ejendom som bl.a. beror på udviklingen på ejendomsmarkedet og er afhængig af efterspørgslen efter erhvervslejemål, omfanget af nybygninger, beliggenhedens attraktivitet, leje priserne, investorers krav til forrentning, inflation, renteudvikling mv.
Resultatscenarier
Det, du får ud af dette produkt, afhænger af de fremtidige markedsresultater. Den fremtidige markedsudvikling er usikker og kan ikke forudsiges præcist. De viste scenarier er fiktive og er baseret på tidligere resultater og på visse antagelser.
Denne tabel viser det beløb, som du kan få tilbage i løbet af de næste 10 år, under forskellige scenarier, hvis du investerer DKK 74.000. De viste scenarier illustrerer, hvorledes din investering kan udvikle sig. Du kan sammenligne dem med scenarierne for andre produkter. De viste scenarier er et skøn over den fremtidige udvikling, baseret på historiske resultater, som viser, hvordan værdien af denne investering varierer, og er ikke en præcis indikator for den fremtidige udvikling. Hvad du får, afhænger af udviklingen i markedet, og hvor længe du beholder investeringen.
Dette produkt kan ikke uden videre indløses. Det betyder, at det er svært at vurdere, hvor meget du får tilbage, hvis du indløser før afslutningen af den anbefalede investeringsperiode. Enten kan du ikke indløse før tiden, eller du skal evt. betale store omkostninger eller lide et stort tab, hvis du gør det. Dit maksimale tab vil være, at du taber hele din investering.
De viste tal inkluderer alle omkostninger ved selve produktet, men inkluderer måske ikke alle de omkostninger, som du betaler til din rådgiver eller forening. Der tages ikke højde for dine personlige skatteforhold, som også kan have betydning for, hvor meget du får tilbage.
Hvad der sker, hvis Kartago Capital A/S ikke er i stand til at foretage udbetalinger
Din investering er foretaget direkte i ejendomsselskabet Kartago Capital - Grenå Retail A/S. Kartago Capital A/S er blot administrator for selskabet Kartago Capital - Grenå Retail A/S. Din investering er derfor ikke afhængig af, om Kartago Capital A/S er i stand til at overholde sine forpligtelser.
Hvilke omkostninger er der?
Afkastforringelsen (RIY) viser, hvad effekten af de samlede omkostninger, som du betaler, har for det afkast på investeringen, som du eventuelt får. De samlede omkostninger omfatter engangsomkostninger, løbende omkostninger og yderligere omkostninger.
De her viste beløb er selve produktets kumulative omkostninger i forskellige investeringsperioder. De omfatter eventuelle strafgebyrer for exit før tiden. Tallene er et skøn og kan ændre sig i fremtiden.
Vi har antaget:
- I det første år vil du kunne få det investerede beløb tilbage (0 % i årligt afkast). I de andre investeringsperioder har vi antaget, at produktet udvikler sig som vist i det moderate scenarie.
- Der er investeret DKK 74.000
Omkostninger over tid
*Dette illustrerer, hvordan omkostningerne forringer dit afkast hvert år i løbet af investeringsperioden. Det viser f.eks., at ved exit i forbindelse med den anbefalede investeringsperiode, forventes det gennemsnitlige afkast pr. år at være 12,04% før omkostninger og 10,79% efter omkostninger.
Omkostningernes sammensætning
Hvor længe bør jeg beholde det, og kan jeg tage penge ud undervejs?
Anbefalet investeringsperiode: 10 år
Dette produkt er beregnet til at blive holdt til salg af ejendommen/selskabet. Der er budgetteret med en ejertid på 10 år, men det vil til enhver tid være op til selskabets investorer at beslutte, om og i givet fald hvornår ejendommen skal sælges, og provenuet udbetales til investorerne. Aktierne er frit omsættelige jf. betingelser beskrevet herunder, men vælger man at sælge sin ejerandel før tiden i det sekundære marked, så kan det være vanskeligt at finde en køber, og der er således risiko for, at prisen bliver under indre værdi, ligesom transaktionsomkostningerne kan være høje. Investor kan i samarbejde med selskabet finde en investor, der vil købe aktierne, som oftest er eksisterende aktionærer eller selskabet selv.
Hvordan kan jeg klage?
Hvis du har klager over produktet eller PRIIP-producentens adfærd eller en person, som rådgiver om eller sælger produktet, skal du klage til den ansvarlige herfor. Enhver klage angående produktet eller adfærd hos udsteder kan indgives skriftligt til mha@kartago.dk. Yderligere information kan findes på www.kartago.dk
Anden relevant information
Der kan være andre oplysninger, der er relevante for dette produkt, f.eks. informationer om egenskaber og risici.
Informationerne findes primært i projektpræsentationen og i andet materiale modtaget fra Kartago Capital A/S samt i selskabets årsrapporter.
Du har desværre ikke adgang til denne side.
Et investormedlemskab er påkrævet for at se denne side. Gå til forsiden.