Bemærk: Nedenstående tekst er en opsummering af dokumentet, der kan downloades ovenfor. Det fulde dokument er altid gældende, og der tages forbehold for fejl og mangler.

‍

Opsummering af referat – Ordinær generalforsamling i Kartago Capital – Energihuset A/S

‍

Dato: 1. maj 2025
Sted: Holte / Teams

‍

Dagsorden: Dirigentvalg, beretning, årsrapport, budget, decharge, valg af bestyrelse og revisor, forslag fra bestyrelsen samt eventuelt.

‍

Beretning:

‍
• En større lejer (Raasdal) fraflyttede, hvilket gav høj tomgang – nu nedbragt til ca. 900 m² (kr. 700.000 i manglende leje).
• Sorø Forsyning viser interesse for ca. 400 m², beslutning forventes juni 2025.
• Flere nye lejekontrakter indgået (bl.a. Danish Care, Arper Consulting, Landis+ Gyr og Raasdal Trading).
• Vedligehold: reparation/udskiftning af vinduer, sokkel, ventilation, tagrender, belysning, brandslukningsudstyr m.m.
• Fokus på udearealer og drift – Maibritt Frederiksen fast tilstede 1 dag ugentligt.
• Renter faldet til ca. 2,1 % p.a. (ekskl. marginal). RLB har hævet marginalen med 0,25 %-point.

‍

Årsrapport 2024:

‍
• Bruttoresultat: kr. 3.084.418
• Resultat før skat: kr. 714.405
• Årets resultat: kr. 583.292 (overført til egenkapitalen)
• Egenkapital: kr. 21.358.007
• Likvide midler: kr. 2.274.916
• Regnskabet godkendt enstemmigt.

‍

Budget 2025:

‍
• Lejeindtægter: ca. 3,4 mio. kr.
• Forventet resultat før skat: ca. 1,6 mio. kr.
• Likvide midler ultimo 2025: ca. 0,9 mio. kr.
• Budget godkendt enstemmigt.

‍

Valg:

‍
• Bestyrelse: Hans Thygesen (formand), Michael Hansen, Jens Vestergaard.
• Revisor: Martinsen Revision og Rådgivning.

‍

Forslag fra bestyrelsen:

‍
• Iværksættelse af større udviklingsprojekt med fokus på energioptimering og strategisk udvikling af ejendommen.
• Forventet potentiel værdistigning: ca. 4 mio. kr.
• Projektbeskrivelse inkl. økonomi skal udarbejdes til endelig godkendelse.
• Forslaget enstemmigt vedtaget.

‍

Eventuelt:

‍
• Opfordring til at benytte Kartagos Investorportal til dokumenter, kommunikation og generalforsamlingsindkaldelser.